万代シテイ
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万代シテイ（ばんだいシティ、Bandai City）は、新潟県新潟市中央区万代・八千代地区にある商業地。新潟交通がデベロッパーとして開発に当たっている。
正式な表記は「シテイ」。新潟交通グループの路線バスの行先表示などもこれに倣っているが、読み方は「シティ」。敢えて大きい「イ」を表記に採用しているのは、「万代シテイ」という固有の単語を作ることによって、街のイメージを市民に定着させようという意図によるものである。
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[編集] 概要・歴史
現在万代シテイがある萬代橋東詰一帯の萬代橋通り・東港線沿いにはかつて、新潟交通の車庫や車両整備工場、天然ガス井などがあり、同社バス事業の要衝となっていた。1951年2月には現在の新潟テレコムビルの位置に「新潟交通バスステーションビル（バスビル）」が竣工。県内では初の本格的なバスターミナルだった。バスビルからは、主に各方面への郊外バスが発着していた。
しかし、これら新潟交通の施設群は、まず1950年代後半から新潟市内の地盤沈下が著しく進行したことにより天然ガスの採掘が制限されたため、天然ガス関連の施設縮小を余儀なくされ、更に1964年6月16日に発生した新潟地震では甚大な被害を受け、更にその後は老朽化等で手狭になり、車両の大型化に対応し切れなくなるなどして、徐々にその機能が低下していった。しかし、新潟駅に程近く、市の元々の中心街である古町との中間点にあたるという恵まれた立地条件から、その後の利用法が検討されていた。
そして1971年7月、新潟交通は流作場地区の本社用地再開発と新規事業計画の大綱を発表。1973年11月に第一期計画の施設群が完成、ダイエー新潟店、バスセンタービルが営業を開始した。その後シルバーボウルビル、万代シルバーホテルビルがオープン。1984年の第二期では新潟伊勢丹、第二駐車場ビルが完成し、ほぼ現在の形に。1995年12月には新潟ジョイポリス（現ビルボードプレイス2）、翌1996年10月には第二駐車場ビルのB棟が完成し、その1～4階部分を利用したテナント群ビルボードプレイスがオープンした。ダイエーは2004年に産業再生機構の支援を受けることとなり、その後策定された店舗再編計画により2005年11月30日に閉店。代わって三井不動産と系列のららぽーとがダイエーの店舗跡を再開発し、2007年3月2日に専門店複合型商業施設「ラブラ万代」として開店した。これら大型店は、その多くがペデストリアンデッキによって繋がっており、各ビル間は地上に降りることなく徒歩で移動できる。
万代シテイ周辺ではこの他、複数のデベロッパーがマンションやオフィス・商業ビルの開発を進めている。
このうち、ラブラ万代と萬代橋通り・東港線を挟んだ向かい側の萬代橋東詰下流側に総合レジャービル「ミナミプラザ」と「スターホテル新潟」（共に1973年7月オープン。ミナミ観光が運営）があったが、老朽化のため2007年9月15日に閉鎖された。2008年春から撤去工事が行われており、今後は建替えを行い、ホテルや商業施設、賃貸オフィスなどを内包した複合ビルとして2009年秋の再オープンを予定している（詳細な建設計画は未定）。
またバスセンタービルと東港線を挟んだ向かい側の同区万代二丁目2番1号には国土交通省の出先が集積する同省新潟総合庁舎があるが、これら出先機関は現在同区美咲町地内への移転が進められている。総合庁舎と同区画の同2番2号には地元家電量販店の「真電新潟本店」があったが、同社は2007年3月1日付で同業大手のノジマに吸収合併され、店舗再編により同年7月1日に閉鎖された。この新潟本店跡にノジマが再進出する予定はなく、ノジマ側は「施設の賃貸もしくは売却を行いたい」としている。この万代二丁目2番の区画については「今後再開発が行われるのではないか」という予測も一部あるものの、2007年11月現在の段階では具体的な計画はない。
[編集] 主な施設
- バスセンタービル
- 1階：万代シテイバスセンター
- 1～3階：店舗
- レインボータワー
- みかづき 万代店
- スターバックス 新潟万代シテイ店
- 2階～：新潟交通 本社
- LoveLa万代
- 主なテナントは同項を参照。
- 新潟伊勢丹
- シルバーボウルビル
- ヤマハミュージック関東
- 万代シルバーホテルビル
- 万代シネモールビル
- 万代シテイ第一駐車場ビル
- 万代シテイ第二駐車場ビル
- 万代シテイビルボードプレイス（BP）
- 万代シテイビルボードプレイス2（BP2）
- 第二駐車場ビル、BP、BP2の主なテナントはBPの項を参照。
- 新潟テレコムビル
BP2 - 第二駐車場ビル（BP） - 新潟伊勢丹 - バスセンタービル - LoveLa万代 - シルバーホテルビル間は全てペデストリアンデッキを介して各ビルの2階部分が連絡している。またLoveLa万代 - テレコムビル間は東港線十字路歩道橋を介して2階部分が連絡している。
[編集] ATM
各金融機関のATMは、万代シテイ周辺に分散して設けられているため、利用の際には注意が必要となる。
- 第四銀行
- 新潟伊勢丹 地下1階
- 新潟テレコムビル 1階
- 旧第四銀行新潟駅前支店万代シテイ出張所（新潟伊勢丹向かい）
- 北越銀行
- 万代シネモール 1階
- 大光銀行
- バスセンタービル 2階
- 新潟伊勢丹 地下1階
- イオン銀行
- ラブラ万代 地下1階
- ゆうちょ銀行
- 新潟駅前郵便局八千代分室（東港線沿い・新潟伊勢丹横）
[編集] 交通
- JR新潟駅万代口より徒歩約7分
- 同万代口より、各方面行きバスで「万代シテイバスセンター前」下車（運賃100円）
[編集] 駐車場
一部のみ掲載。
- シルバーボウル駐車場（平面、シルバーボウルビル1階）
- 万代シテイ第一駐車場ビル（立体自走式）
- 万代シテイ第二駐車場ビル（立体自走式）
- 万代シテイ第三駐車場（平面）
- 万代シテイ第五駐車場（平面）
- 日通商事万代シテイ駐車場（立体自走式）
- アクロスパーキング（立体自走式）
- もと万代シテイ第四駐車場（平面）。
[編集] 外部リンク
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