りんくうゲートタワービル
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| 施設情報 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉佐野市りんくう往来北1 |
| 建設期間 | 1992年8月 - 1996年8月 |
| 使用目的 | ホテル、事務所 |
| 設計 | 日建設計、安井建築設計事務所共同企業体 |
| 施工 | 大林・竹中・鹿島・シャール・奥村・鴻池・戸田・長谷工・淺沼・村本・大末・森本・南海共同企業体 |
| 所有者 | 新生銀行、ケネディクス |
| 高さ | |
| アンテナ / 尖塔（最頂部） | なし |
| 屋上 | 256.1 m |
| 技術的詳細 | |
| 階数 | 地上56階・地下2階 |
| 延べ床面積 | 102,900 ㎡ |
| エレベーター数 | 22基 |
| skyscraperpage | |
りんくうゲートタワービル (Rinku Gate Tower Building) は、関西国際空港の玄関口りんくうタウン地区（大阪府泉佐野市りんくう往来北＝おうらいきた＝）に1996年に竣工した56階建て・高さ256.1mの超高層ビルで、横浜ランドマークタワーに次ぎ日本で2番目の高さを誇る。
総工費は約650億円で、「全日空ゲートタワーホテル大阪」と「インテリジェントオフィス」（賃貸形式の事務所）・同時通訳設備を持った800平方メートルの「国際会議場」などで構成される。運営会社で大阪府の第三セクター法人のりんくうゲートタワービル株式会社が会社更生法の適用を申請し破綻したため、2005年12月以降はビルメンテナンス・不動産管理会社ビケンテクノの子会社、ベスト・プロパティが管理・運営を行っている。
目次 |
[編集] 開発計画
当初関西国際空港に付帯する施設として、同じ設計のビルを対称に2棟建設するツインビルを計画していた。関空島へ一直線に伸びる連絡橋の入り口に位置し、空港交通路の双方に超高層ビルが建ち空中ブリッジで繋がると言う関空玄関口の象徴になる予定であった。しかし、バブル崩壊により資金が不足。現状では、北棟の1棟のみを建設し営業している。（もう1棟の建設予定地は更地の状態で、今後の建設計画も不明）
[編集] 入居施設
24時間空港である関西国際空港の宿泊客を見込み、全日空ゲートタワーホテル大阪（ANA Gate Tower Hotel Osaka=略称はANA GTH=）が核施設として1階～6階と28階～54階に入居している。6階にりんくう国際会議場（RICC）と通常の会議場、7階はセントラルスポーツによるプールを併設したフィットネスクラブ、9階に展示場があり、8階・10階から26階はインテリジェントオフィスとなっている。
展望ホール「てんぼーるりんくう」が竣工当時より26階にあったが、入場者数が著しく低迷し採算割れの状態が長らく続いたため、ビル運営会社が変わる前日の2005年12月25日をもって閉鎖された。 一般人が入れる最上階である54階からの展望は、全日空ゲートタワーホテル大阪内のレストラン「スターゲイトMID AIR DINING & BAR（旧称スターゲート256）」かプライベートルーム（個室レストラン兼会議室）「ミッドエアースイート（旧カラオケ倶楽部256）」に入らないと不可能である。
[編集] 経過
バブル経済期にりんくうタウンが開発され、現在と比べると高価格な地価と建築費が重荷となり、大阪市内からほど遠い当地のオフィスも空室が目立ち（入居者は民間企業が主体だが大阪府関係の事務所も存在する）、賃料収入も低調な状態で開業以来毎年赤字の状態が続き、さらに前記ホテルの利用者数も低調で、ホテル経営会社であるゲートタワーホテル社の特別清算（負債額77億円）もあり、2005年4月にりんくうゲートタワービル社は会社更生法の適用を申請し認可された。負債額は約463億円（累積赤字は2004年度で約623億円）である。その後、新生銀行とケネディクスの企業連合がスポンサーとなり、45億円という総工費・負債額の10%未満の価格でビルが売却された（ゲートタワービル社は更生手続終結まで存在する見込みである）。
大阪府の支援策として、府関係事務所などはそのまま入居を続け、融資（無利子）した63億円全額を債権放棄し、さらに公共性の高い「国際会議場」と「てんぼーるりんくう」の運営維持のために、同じ第3セクターの「臨海・りんくうセンター」（→りんくうタウン参照）に運営を委譲し、大阪府が「臨海・りんくうセンター」（当時）を通じて運営資金として、りんくうゲートータワービルに今後10年間で約30億円（支出額は約34億円）を支払うこととしている。
一方で国際会議場については、同時通訳システムを利用したものが年間0～2件程度（1996年は8件）で、それ以外の一般会議でも3日に1回程度利用されている。ただし中小規模の会議場の稼働率は上々という。
[編集] 主な施設
- 世界観光機関 (WTO) アジア太平洋センター アジア太平洋事務所
- (財)アジア太平洋観光交流センター（ＡＰＴＥＣ）
- 大阪りんくう国際会議場（RICCホール、コンベンションホール、コンベンションセンター）
- 全日空ゲートタワーホテル大阪
- NHKりんくう文化センター
- 大阪府パスポートセンター
- セントラルスポーツフィットネスクラブ
- アリタリア航空会社 日本支社
- 中国国際技術智力合作公司（上海） 日本支社
[編集] 関連項目
[編集] 参考文献
- りんくうゲートタワービルの賃貸オフィス詳細情報 りんくうゲートタワービル
- 不二サッシ ビルサッシ施工例紹介 りんくうゲートタワービル（北棟） 不二サッシ
[編集] 外部リンク
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