嘉湖新北江商場
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嘉湖新北江商場
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| 地址 | 新界元朗天水圍新市鎮 |
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| 發展商 | 1992年至1997年:長江實業 1998年:不同業權 |
| 用途 | 商場 |
| 座數 | 1 |
| 層數 | 1-3 |
| 落成年份 | 1991年 |
| 物業前身 | 漁塘 |
| 設施 | 店舖、食肆 |
| 網址 | 沒有 |
嘉湖新北江商場（英文：Kingswood Richly Plaza ）位於元朗天水圍新市鎮內的嘉湖山莊樂湖居，是元朗區的一個中型商場，於1992年落成。商場分為兩部份，早年由長江實業興建及管理，其間商場的店舖及業權曾出現多次變化。商場命名為「新北江」的原因是以前商場大業主公司名稱為「新北江」。
目录 |
[编辑] 商場發展變遷
[编辑] 八佰伴時期 1993年至1997年
在1992年，天水圍新市鎮只有嘉湖山莊樂湖居及天耀邨。因此商場內的大部份店舖均是方便附近居民為主，主要店舖包括百佳超級市場、萬寧藥房、匯豐銀行、便利店、多間連鎖式快餐店、茶餐廳及中式酒樓等。因當年嘉湖山莊發展仍處於起步階段，因此商場內進駐不少地產代理。到了1993年，八佰伴正式在商場一樓開設4200平方米的百貨公司。百貨公司內售賣時裝、電器及家居用品，使天水圍居民無需前往屯門一帶消費。隨天水圍新市鎮的人口逐漸上升，商場人流眾多。但由於擴展過速，加上1997年亞洲金融風暴的影響，及日本泡沫經濟爆破後的調整等多項因素影響下，八佰伴最終在1997年10月結業。
[编辑] 衰落時期 1998年至今
八佰伴結業後，長江實業將整個商場放盤拆售，最後交給小型投資者方培智管理商場。投資者於1999年重新規劃商場，雖然使店舖的數目增加，但引致商場通道變得狹窄，商場管理質素變得欠佳。同年，天水圍新市鎮另一個大型商場：嘉湖銀座正式落成，令不少原本在新北江商場的店舖搬遷至嘉湖銀座。新北江商場只好引入不少雜貨店，衛生情況漸趨惡化。此外，商場內原有的連鎖店分拆為多間小商店，大多售賣盜版遊戲、廉價服飾及大牌檔，場內治安欠佳。
到2004年，整個商場再次放盤拆售，由中原地產負責管理商場。拆售完成後，將地下店舖改裝為街市及多間診所，一樓則命名為「原宿地帶」，商場的形象大不如前，舖位業權分散情況更嚴重。天水圍居民更指商場的環境比區內的屋邨商場更糟糕。同年，商場另一個部份放盤拆售，由美聯物業負責規劃，命名為「竹下通地帶」。不過由於租金昂貴，大多店舖已空置。此外，據商場租戶指，由於商場昂貴租金於區內的屋邨商場，因此商場容許店舖每一個月簽約，為部份小商店乘機進行不良銷售行動。[1]
[编辑] 参考資料
- ^ 壹週刊，第 896 期 (2007年5月10日)
 尚未改建的商場通道 |
 改建後的商場通道 |
 商場通道放滿雜物 |
