Инсула

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Инсула

И́нсула (лат. Insula — буквально переводится как остров) — в Древнеримской архитектуре — многоэтажный жилой дом с комнатами и квартирами, предназначенными для сдачи в наём. Появились не ранее III века до н. э. Имели обычно от четырёх до семи этажей, имеются упоминания о восьмиэтажных инсулах. Составляли массовую застройку древнеримских городов. В инсулах проживали как бедные, так и зажиточные слои римского населения.

[править] Конструкция

Инсулы строились обычным для Древнего Рима способом бутовой кладки. Во времена Республики в качестве строительного материала использовались небольшие туфовые блоки неправильной формы, скреплённые цементом. Позже инсулы начали строить из кирпича. Крыши делались из черепицы.

Первый этаж инсул обычно занимали галереи с небольшими лавками. Оттуда имелся вход в световой дворик, вокруг которого компоновались помещения. Обычно к каждой квартире или комнате вела отдельная лестница: разобрав её, хозяин мог блокировать жильца в его комнате, пока тот не выплатит квартирный долг. Первые этажи инсул обычно снимали состоятельные горожане: в таких квартирах были высокие потолки (до 3,5 м.) и широкие окна, защищённые плотными ставнями: слюда и стекло использовались редко из-за их дороговизны. Квартиры, начиная с третьего этажа, обычно предназначались для более бедных съёмщиков: окна в них были маленькие, а потолки такие низкие, что жильцам в них приходилось ходить согнувшись. Часто пристраивались деревянные антресоли.

Центральное отопление отсутствовало: тепло в комнатах давали индивидуальные водяные котлы. В инсулы канализация обычно не проводилась: в Риме нечистоты выносились в навозные кучи или просто выбрасывались из окон; воду брали из ближайших источников или фонтанов. В других городах на первом этаже имелась уборная, как, например, показали раскопки в Остии.

[править] Особенности аренды

Как свидетельствуют источники, арендная плата в инсулах была достаточно высока. Уже во времена Республики годовая плата за квартиру на пятом этаже составляла около 2000 сестерциев. Квартиры на 2 и 3 этажах стоили от 3000 и более сестерциев. На такие деньги можно было купить целый дом в Италии. На верхних этажах в одной комнате селились часто 2 или 3 семьи.

Хозяин инсулы мог в любой момент выселить своих жильцов. Часты были спекуляции, от которых страдали, в первую очередь, квартиросъёмщики. За порядком в доме и за уплатой квартплаты обычно следил доверенный раб — insularius.

[править] Опасность пожаров и обвалов

Часто в целях удешевления строительства использовались дешёвые и некачественные материалы: дерево, необожжённый кирпич. Недобросовестные строители иногда делали внутренние переборки из дерева или сплетённого тростника, экономили на фундаменте и цементе. Частые нарушения в технике строительства инсул приводили к обрушениям и пожарам. У Ювенала владелец дома уговаривает своих съёмщиков не волноваться и спать спокойно в доме, который еле держится на тонких подпорках. О частых обвалах упоминают Цицерон и Плутарх.

С целью предотвращения обвалов император Август запретил строить дома выше 20.6 м, после пожара 64 г. в Риме император Нерон запретил строить дома впритык друг к другу, а император Траян ограничил высотность до 17,7 м. В случае возникновения пожара огонь быстро охватывал всё многоэтажное здание и перекидывался на соседние дома. Тушить огонь, особенно на верхних этажах, было нечем, хотя существовали особые законы, предписывающие хранить в каждой комнате сосуд с водой.

[править] Инсула в истории

Первое упоминание о многоэтажных домах в Риме содержится у Тита Ливия: накануне второй Пунической войны бык, сбежав с рынка, забрался по лестнице на третий этаж, что сочли дурным предзнаменованием. Следует отметить, что те инсулы, которые строились с соблюдением всех норм строительства, были надёжно защищены как от обвалов, так и от быстрого распространения огня в случае пожара. В самом Риме, согласно «Мраморному плану» инсул в Риме насчитывалось 46 тысяч (для сравнения, особняков — 1 790), однако инсул в Риме уцелело немного: активная перестройка города уничтожила старые развалины. Об их устройстве можно судить по археологическим раскопкам в Остии. Инсулы являются примером градостроительного искусства древнего Рима. В Европе, после разрушения Римской Империи, многоквартирные дома начали строить только в эпоху позднего Средневековья.