Wieżowce w Łodzi
Z Wikipedii
Spis treści |
[edytuj] Pierwsze wieżowce i obecne
Pierwszym łódzkim wysokościowcem był wybudowany w 1912 roku Hotel Savoy. Liczący ok. 35 m budynek przez pewien czas był jednym z najwyższych budynków wielkomiejskich w Polsce. Została w nim zastosowana konstrukcja szkieletowa co było rozwiązaniem nowatorskim jak na owe czasy. Budynek wyróżniał się znacznie wysokością przez co budził nie małą fascynacje w łodzianach a także turystach, a nawet został uwieczniony w powieści austriackiego pisarza Josefa Rotha.
Pierwszy łódzki wieżowiec z prawdziwego zdarzenia został wybudowany w 1951 roku przy ul. Sienkiewicza 3/5. Początkowo znany pod nazwą Centrali Tekstylnej za sprawą mieszczącej się w wieżowcu siedziby Textilimpexu, z czasem został przemianowany na wieżowiec TVP za sprawą mieszczącego się w nim łódzkiego regionalnego oddziału TVP oraz charakterystycznej anteny nadawczej zamontowanej na dachu.
Na przełomie lat 60. i 70. powstał pierwszy wieżowiec przy alei Piłsudskiego (obecnie mieści się w nim Urząd Marszałkowski). Obok niego postawiono bliźniaczy wieżowiec, takiego samego formatu i wielkości oraz kolejne ze znajdujących się w Śródmieściu "drapaczy chmur". Potem wybudowano w samym centrum miasta wielkie osiedle, tzw. łódzki Manhattan. Jest to jeden z największych w Polsce zespołów budynków mieszkalnych wykonanych w konstrukcji szkieletowej "słupowo-płytowej", a dwa najwyższe budynki przy al. Piłsudskiego 7 i ul. Piotrkowskiej 182 ciągle pozostają najwyższymi budynkami nie sakralnymi w mieście.
Od lat 90. coraz częstsze stały się w Łodzi przebudowy istniejących wieżowców. Pierwszy gruntownej przebudowy doczekał sie biurowiec Orion, którego remont trwał od jesieni 1997 roku do sierpnia 2002 roku. Później przyszła kolej na wieżowiec Gazowni Łódzkiej przebudowany w latach 1998-1999, następnie Urząd Marszałkowski odnowiony w 2003 roku oraz biurowiec Cotton House przy ul. Sterlinga, który przeszedł renowacje w latach 2007-2008. Jako ostatni nową elewacje otrzymał najwyższy łódzki biurowiec – Red Tower (dawniej BRE Tower), przeszedł on gruntowną modernizację z zewnątrz i wewnątrz budynku, rozpoczętą w maju 2006 roku a ukończoną w czerwcu 2008 roku. Wkrótce planowany jest remont wieżowca Miastoprojektu, który został przejęty przez miasto.
Aktualna lista łódzkich wieżowców według wysokości (powyżej 40 m):
Lp. | Nazwa budynku | Lokalizacja | Wysokość (do dachu / całkowita) |
Rodzaj | Liczba kondygnacji |
---|---|---|---|---|---|
1. | ŚDM | al. Piłsudskiego 7 |
78 m
|
mieszkalny
|
23+2
|
1. | ŚDM | ul. Piotrkowska 182 |
78 m
|
mieszkalny
|
24+2
|
3. | BRE Tower / Red Tower | ul. Piotrkowska 148/150 |
76 m/80 m
|
biurowy
|
22
|
4. | Centrum Kliniczno-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego |
ul. Czechosłowacka 8/10 |
72,5 m
|
szpital
|
19
|
5. | Centrala Handlu Zagranicznego 1 / Textilimpex |
ul. Traugutta 25 |
68 m/90 m
|
biurowy
|
18+1
|
5. | Centrala Handlu Zagranicznego 2 / Miastoprojekt |
ul. Traugutta 21/23 |
68 m/90 m
|
biurowy
|
18+1
|
7. | ZUS | ul. Zamenhofa 2 |
65 m
|
biurowy
|
18
|
8. | Orion | ul. Sienkiewicza 85/87 |
62 m
|
biurowy
|
17
|
8. | Urząd Marszałkowski | al. Piłsudskiego 8 |
62 m
|
biurowy
|
17
|
8. | Centralny Dom Maklerski Pekao S.A. |
al. Piłsudskiego 12 |
62 m/78 m
|
biurowy
|
17
|
8. | Tricotextil | ul. Piotrkowska 270 |
62 m
|
biurowy
|
17
|
8. | PKP S.A. | ul. Tuwima 28 |
62 m
|
biurowy
|
17
|
13. | ŚDM | ul. Sienkiewicza 101/109 |
60 m
|
mieszkalny
|
18+2
|
14. | ŚDM | ul. Piotrkowska 204/210 |
58 m
|
mieszkalny
|
18+2
|
15. | Urząd Pocztowy / TP S.A. | al. Kościuszki 5/7 |
56 m/72 m
|
biurowy
|
17+1
|
16. | Akademik (VII Dom Studenta) Politechniki Łódzkiej |
ul. Politechniki 9 |
55 m
|
mieszkalny
|
18+1
|
17. | TVP3 Łódź | ul. Sienkiewicza 3/5 |
54 m/72 m
|
biurowy
|
16
|
18. | Fonica / OLE | ul. Wróblewskiego 18 |
52 m
|
biurowy
|
14
|
18. | Gazownia Łódzka | ul. Uniwersytecka 2/4 |
52 m
|
biurowy
|
14
|
20. | Bank Pekao S.A. | ul. Piotrkowska 288 |
50 m
|
biurowy
|
12
|
20. | Teatr Wielki | ul. Jaracza 49 |
50 m
|
teatr
|
?
|
22. | BPBK | ul. Tuwima 22/26 |
48 m
|
biurowy
|
13+1
|
23. | Hotel Centrum | ul. Kilińskiego 59/63 |
46 m/49 m
|
hotel
|
15
|
23. | Hotel Światowit | al. Kościuszki 68 |
46 m
|
hotel
|
14+1
|
23. | Akademik (X Dom Studenta) Uniwersytetu Łódzkiego "Olimp" |
ul. Lumumby 12 |
46 m
|
mieszkalny
|
15
|
23. | ŚDM | ul. Wigury 15 |
46 m
|
mieszkalny
|
14+2
|
23. | ŚDM | ul. Piotrkowska 235/241 |
46 m
|
mieszkalny
|
14+2
|
23. | ŚDM | ul. Piotrkowska 247 |
46 m
|
mieszkalny
|
14+2
|
23. | ŚDM | ul. Piotrkowska 257a |
46 m
|
mieszkalny
|
14+2
|
23. | Blok mieszkalny | ul. Nowa 16/18 |
46 m
|
mieszkalny
|
14+2
|
23. | Blok mieszkalny | ul. Nowa 20 |
46 m
|
mieszkalny
|
14+2
|
23. | Blok mieszkalny | ul. Nowa 25 |
46m
|
mieszkalny
|
14+2
|
33. | Biurowiec Central | ul. Piotrkowska 165/169 |
45 m/48 m
|
biurowy
|
13
|
34. | Carcade | al. Kościuszki 80/82 |
44 m
|
biurowy
|
12
|
34. | Biurowiec na Placu Hallera | ul. Żeligowskiego 32/34 |
44 m
|
biurowy
|
12
|
34. | Blok mieszkalny na Nowym Rokiciu | ul. Brzozowskiego 4 |
44 m
|
mieszkalny
|
14+1
|
34. | Blok mieszkalny na Nowym Rokiciu | ul. Przyszkole 11 |
44 m
|
mieszkalny
|
14+1
|
34. | Blok mieszkalny na Nowym Rokiciu | ul. Przyszkole 13 |
44 m
|
mieszkalny
|
14+1
|
34. | Blok mieszkalny na Nowym Rokiciu | ul. Przyszkole 15 |
44 m
|
mieszkalny
|
14+1
|
40. | Blok mieszkalny | ul. Tramwajowa 19 |
41 m
|
mieszkalny
|
14
|
40. | Blok mieszkalny | ul. Tramwajowa 21 |
41 m
|
mieszkalny
|
14
|
- W miejscach gdzie kondygnacje są wyszczególnione osobno oznacza to, że znajdują się one
powyżej poziomu właściwego dachu (wszelkiego rodzaju nadbudówki, "kurniki", itp.) - Do wysokości całkowitej zaliczane są wszystkie elementy budynku
poza zwykłymi antenami (m.in. nadbudówki, loga, maszty, itp.). - Proszę nie korygować danych w oparciu o takie serwisy jak emporis.com
czy skyscraperpage.com gdyż są one w dużej części błędne.
[edytuj] Rozmieszczenie wieżowców
Łódź raczej nie może się poszczycić wyjątkowo wysokimi budynkami, ale mimo to skyline ma nie najgorszy, a to za sprawą wyjątkowo zwartego skupiska wieżowców na terenie centrum. Charakteryzuje się ono w miarę jednorodną wysokością budynków zawierającą się głównie między 60 a 80 m. W ścisłym centrum Łodzi znajduje się aż 7 z 10 najwyższych łódzkich wieżowców co tworzy drugie tuż po Warszawie takie duże skupisko wieżowców na terenie Polski. Poza ścisłym centrum jest jeszcze drugi "cluster" wieżowców znajdujący się w okolicach dworca Łódź-Fabryczna, jednak jest on już o wiele skromniejszy i niestety budynki (głównie z lat 70.) też już nie są w najlepszym stanie. Reszta to głównie budynki poniżej 60 m stojące w różnych miejscach miasta.
[edytuj] Planowane wieżowce
W Łodzi podobnie jak w innych miastach przybywa co raz więcej chętnych stawiać wysokie biurowce, apartamentowce czy hotele. Obecnie w planach jest już co najmniej kilka budynków przewyższających wysokością wszystkie dotychczasowe łódzkie wieżowce.
Pierwsza z inicjatywą postawienia najwyższego wieżowca w mieście wyszła międzynarodowa sieć hotelarska Hilton, która postanowiła postawić w samym centrum Łodzi pierwszy 5 gwiazdkowy hotel. Projekt inwestycji o wartości ok. 70-80 mln euro zakłada powstanie 9-kondygnacyjnego budynku hotelowo-konferencyjnego, 29-kondygnacyjnego budynku z biurami i apartamentami oraz 4-kondygnacyjnych, podziemnych terenów parkingowych. Łącznie na terenie obiektu powstanie 214 pokoi. Ukończenie budowy planowane jest na przełom 2010 i 2011 roku. Po Hiltonie pojawili się kolejni inwestorzy (m.in. Opal Property Developments, Remo-Bud Development, Varitex oraz Teem Development) chcący stawiać ponad 100 metrowe wieże na terenie Łodzi, jednak już na dzień dzisiejszy wiadomo że z różnych względów nie wszystkie projekty zostaną zrealizowane.
Na dzień dzisiejszy zatwierdzony został jedynie projekt łódzkiej firmy Remo-Bud, która wybuduje 28-piętrowy apartamentowiec, w którym pierwsze siedem pięter przeznaczonych będzie na działalność usługową. Na pozostałych powstanie 50 luksusowych mieszkań o powierzchni od 50 do 150 mkw. a na wyższych piętrach ekskluzywne mieszkania. Rozpoczęcie budowy planowane jest na wrzesień 2008, a ukończenie na 2010 r.
Na obecną chwile najambitniejsze plany ma firma Teem Development chcą postawić 30-piętrowy biurowiec przy skrzyżowaniu ul. Zielonej z al. Włókniarzy. Jednak projekt najpierw będzie musiał zostać zatwierdzony przez Urząd Lotnictwa Cywilnego co w przypadku nie dojścia do ugody zmusi inwestora do dostosowania obecnego projektu do wytycznych ULC (m.in. redukcji wysokości) aby zgodna mogła zostać wydana.
Według ostatnich doniesień do magistratu wpłynęło już 11 wniosków od deweloperów o rozpoczęcie budowy wieżowców powyżej stu metrów. (artykuł) Lista wieżowców poniżej zawiera jedynie propozycje, które zostały obecnie opublikowane w prasie.
Lista planowanych wieżowców:
Lp. | Nazwa budynku | Lokalizacja | Wysokość do dachu |
Liczba kondygnacji |
Rozpoczęcie i ukończenie |
Status | Strona projektu |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1. | Budynek Varitexu | al. Mickiewicza (miedzy stacją benzynową a siedzibą Telewizji TOYA) |
120 m *
|
?
|
?
|
Planowany
|
|
2. | Budynek Arche (na terenie Łódzkiej Wytwórni Papierosów) |
ul. Kopernika 60/64 |
110-120 m
|
?
|
?
|
Planowany
|
|
3. | Biurowiec obok budynku Philipsa | al. Piłsudskiego 28 / ul. Kilińskiego 127/133 |
max 110 m
|
?
|
?
|
Planowany
|
|
4. | Manhattan Higher (Apartamentowiec Remo-Bud) |
ul. Piotrkowska 170 |
105 m
|
29
|
2008-2010
|
Zatwierdzony
|
|
5. | Zielona Office | ul. Zielona 76 |
100-120 m
|
30
|
2008-?
|
Zatwierdzony
|
|
6. | Hotel Hilton | ul. Piotrkowska 157 |
100 m *
|
29
|
2008-2010
|
Zatwierdzony
|
|
7. | Budynek MGM Development | al. Kopcińskiego 69/71 |
100 m
|
30
|
2010-?
|
Planowany
|
|
8. | Budynek na placu Zwycięstwa | al. Piłsudskiego |
100 m
|
?
|
?
|
Planowany
|
|
9. | Budynek biurowo-mieszkalny Interkobo |
ul. Gdańska 127 / ul. Żeromskiego 94 |
72,13 m
|
22
|
?
|
Koncepcja
|
|
10. | Budynek mieszkalny w miejsce DH "DOMUS" * |
ul. Piotrkowska 188/190 |
60 m
|
?
|
?
|
Planowany
|
-
|
11. | Cross Point | al. Śmigłego-Rydza 20 |
~55 m
|
15
|
2007-2009
|
Budowa
|
|
12. | Projekt koncepcyjny budynku biurowego |
Widzew/Śródmieście (3,5km do ścisłego centrum) |
~55 m
|
15
|
?
|
Koncepcja
|
|
13. | Sun Tower (Apartamentowiec R2D) |
ul. Organizacji WIN 67/83 |
51 m
|
15
|
2008-2010
|
Budowa
|
|
14. | Kompleks biurowo- handlowo–usługowy |
ul. Wydawnicza 15 |
50-60 m
|
14
|
?
|
Planowany
|
|
15. | Budynek mieszkalny na osiedlu Eko Park |
ul. Sędziowska 15 |
~50 m
|
16
|
2009-2011
|
Planowany
|
|
16. | Budynek mieszkalny (Archidea) | ul. Zgierska 87 |
~50 m
|
16
|
?
|
Koncepcja
|
|
17. | Budynek mieszkalny na osiedlu City Park |
ul. Żeligowskiego 41/43 |
47,73 m
|
15
|
2007-2009
|
Budowa
|
|
18. | Budynek wielorodzinny (TopBud) | ul. Wydawnicza 4 |
45 m
|
15
|
?
|
Koncepcja
|
|
19. | Lodz Plaza | ? |
40-50 m
|
14
|
?
|
Planowany
|
|
20. | Hotel Novotel | al. Piłsudskiego 13 |
40-50 m
|
13
|
?
|
Planowany
|
- Według obecnych wytycznych Urzędu Lotnictwa Cywilnego wysokość Hotelu Hilton może wynieść maksymalnie wg różnych źródeł 71 m (artykuł) / 81 m (artykuł),
a wysokość budynku Varitexu 45 m (artykuł) jednak trwają starania o wprowadzeniem zapisu o rozległej przeszkodzie terenowej,
która obejmowała by teren na którym mają powstać wieżowce co by ułatwiło wydanie zgody na wyższe budynki. - Informacja pochodzi z nieoficjalnego źródła.
[edytuj] Niezrealizowane projekty
W maju 2007 r. australijski inwestor Opal Property Developments przedstawił projekt rewitalizacji obszaru terenu znajdującego się w kwartale ulic Tymienieckiego, Kilińskiego, Milionowej i Piotrkowskiej, na którym znajdują się m.in. secesyjna elektrownia, tkalnia oraz byłe zakłady Uniontexu. Projekt warszawskiego architekta Stefana Kuryłowicza uwzględniał postawienie bardzo wysokich budynków w bliskim sąsiedztwie zabytkowej elektrowni. Wieżowce miały powstać w jednym z dwóch wariantów: 4x130 m lub 5x100 m jednak ze względu na kontrowersje związane z naruszeniem zabytkowej tkanki miasta, postanowiono zrezygnować i zastąpić niższymi budynkami ale w większej ilości.
Według pierwszego projektu apartamentowiec firmy Remo-Bud miał mieć wysokość 150 m jednak nie został dopuszczony do realizacji przez Urząd Lotnictwa Cywilnego. Według obowiązującego prawa lotniczego, budynek przekraczał dopuszczalną wysokość budynków w otoczeniu lotnisk, przez co firma była zmuszona do przeprojektowania wieżowca i redukcji jego wysokości o 50 m, aby spełnić warunki otrzymania zgody od ULC.
Lista wieżowców, które nie doczekały sie realizacji:
Lp. | Nazwa budynku | Lokalizacja | Wysokość do dachu |
Liczba kondygnacji |
Rozpoczęcie i ukończenie |
Status | Strona projektu |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1. | Księży Młyn 1 | ul. Milionowa |
100-130 m
|
36
|
?
|
Anulowany
|
-
|
1. | Księży Młyn 2 | ul. Milionowa |
100-130 m
|
36
|
?
|
Anulowany
|
-
|
1. | Księży Młyn 3 | ul. Milionowa |
100-130 m
|
36
|
?
|
Anulowany
|
-
|
1. | Księży Młyn 4 | ul. Milionowa |
100-130 m
|
36
|
?
|
Anulowany
|
-
|
1. | Księży Młyn 5 | ul. Milionowa |
100 m *
|
36
|
?
|
Anulowany
|
-
|
6. | City Park 1 | ul. Żeligowskiego 41/43 |
50-55 m
|
16
|
2007-2009
|
Zmiana projektu
|
|
6. | City Park 2 | ul. Żeligowskiego 41/43 |
50-55 m
|
16
|
2007-2009
|
Zmiana projektu
|
|
6. | City Park 3 | ul. Żeligowskiego 41/43 |
50-55 m
|
16
|
2007-2009
|
Zmiana projektu
|
- opcjonalny
[edytuj] Galeria
[edytuj] Zobacz też
- wieżowce w Polsce
- wieżowce w Warszawie
- wieżowce w Krakowie
- wieżowce w Poznaniu
- wieżowce we Wrocławiu
- wieżowce w Trójmieście
- wieżowce w Katowicach
- wieżowce w GOP
- wieżowce w Głogowie
[edytuj] Linki zewnętrzne
Wieżowce w Warszawie • Wieżowce w Krakowie • Wieżowce w Łodzi • Wieżowce w Poznaniu • Wieżowce we Wrocławiu • Wieżowce w Trójmieście • Wieżowce w Katowicach • Wieżowce w GOP • Wieżowce w Szczecinie