Wieżowce w Łodzi

Z Wikipedii

[edytuj] Pierwsze wieżowce i obecne

Najstarszy łódzki wieżowiec, czasami żartobliwie nazywany małym Pałacem Kultury.

Biurowce dawnej Centrali Handlu Zagranicznego. Przez swoje rozmieszczenie, kształt, nazwe oraz podobną date powstania często nazywane łódzkim World Trade Center.

Najwyższy łódzki biurowiec Red Tower po renowacji.

Śródmiejska Dzielnica Mieszkaniowa tzw. łódzki Manhattan

Centrum Kliniczno-Dydaktyczne
Uniwersytetu Medycznego będące w budowie już od ponad 30 lat.

Pierwszym łódzkim wysokościowcem był wybudowany w 1912 roku Hotel Savoy. Liczący ok. 35 m budynek przez pewien czas był jednym z najwyższych budynków wielkomiejskich w Polsce. Została w nim zastosowana konstrukcja szkieletowa co było rozwiązaniem nowatorskim jak na owe czasy. Budynek wyróżniał się znacznie wysokością przez co budził nie małą fascynacje w łodzianach a także turystach, a nawet został uwieczniony w powieści austriackiego pisarza Josefa Rotha.

Pierwszy łódzki wieżowiec z prawdziwego zdarzenia został wybudowany w 1951 roku przy ul. Sienkiewicza 3/5. Początkowo znany pod nazwą Centrali Tekstylnej za sprawą mieszczącej się w wieżowcu siedziby Textilimpexu, z czasem został przemianowany na wieżowiec TVP za sprawą mieszczącego się w nim łódzkiego regionalnego oddziału TVP oraz charakterystycznej anteny nadawczej zamontowanej na dachu.

Na przełomie lat 60. i 70. powstał pierwszy wieżowiec przy alei Piłsudskiego (obecnie mieści się w nim Urząd Marszałkowski). Obok niego postawiono bliźniaczy wieżowiec, takiego samego formatu i wielkości oraz kolejne ze znajdujących się w Śródmieściu "drapaczy chmur". Potem wybudowano w samym centrum miasta wielkie osiedle, tzw. łódzki Manhattan. Jest to jeden z największych w Polsce zespołów budynków mieszkalnych wykonanych w konstrukcji szkieletowej "słupowo-płytowej", a dwa najwyższe budynki przy al. Piłsudskiego 7 i ul. Piotrkowskiej 182 ciągle pozostają najwyższymi budynkami nie sakralnymi w mieście.

Od lat 90. coraz częstsze stały się w Łodzi przebudowy istniejących wieżowców. Pierwszy gruntownej przebudowy doczekał sie biurowiec Orion, którego remont trwał od jesieni 1997 roku do sierpnia 2002 roku. Później przyszła kolej na wieżowiec Gazowni Łódzkiej przebudowany w latach 1998-1999, następnie Urząd Marszałkowski odnowiony w 2003 roku oraz biurowiec Cotton House przy ul. Sterlinga, który przeszedł renowacje w latach 2007-2008. Jako ostatni nową elewacje otrzymał najwyższy łódzki biurowiec – Red Tower (dawniej BRE Tower), przeszedł on gruntowną modernizację z zewnątrz i wewnątrz budynku, rozpoczętą w maju 2006 roku a ukończoną w czerwcu 2008 roku. Wkrótce planowany jest remont wieżowca Miastoprojektu, który został przejęty przez miasto.

Aktualna lista łódzkich wieżowców według wysokości (powyżej 40 m):

• W miejscach gdzie kondygnacje są wyszczególnione osobno oznacza to, że znajdują się one
  powyżej poziomu właściwego dachu (wszelkiego rodzaju nadbudówki, "kurniki", itp.)
• Do wysokości całkowitej zaliczane są wszystkie elementy budynku
  poza zwykłymi antenami (m.in. nadbudówki, loga, maszty, itp.).
• Proszę nie korygować danych w oparciu o takie serwisy jak emporis.com
  czy skyscraperpage.com gdyż są one w dużej części błędne.

[edytuj] Rozmieszczenie wieżowców

Łódź raczej nie może się poszczycić wyjątkowo wysokimi budynkami, ale mimo to skyline ma nie najgorszy, a to za sprawą wyjątkowo zwartego skupiska wieżowców na terenie centrum. Charakteryzuje się ono w miarę jednorodną wysokością budynków zawierającą się głównie między 60 a 80 m. W ścisłym centrum Łodzi znajduje się aż 7 z 10 najwyższych łódzkich wieżowców co tworzy drugie tuż po Warszawie takie duże skupisko wieżowców na terenie Polski. Poza ścisłym centrum jest jeszcze drugi "cluster" wieżowców znajdujący się w okolicach dworca Łódź-Fabryczna, jednak jest on już o wiele skromniejszy i niestety budynki (głównie z lat 70.) też już nie są w najlepszym stanie. Reszta to głównie budynki poniżej 60 m stojące w różnych miejscach miasta.

Łódzki skyline wraz z opisem poszczególnych budynków.

[edytuj] Planowane wieżowce

W Łodzi podobnie jak w innych miastach przybywa co raz więcej chętnych stawiać wysokie biurowce, apartamentowce czy hotele. Obecnie w planach jest już co najmniej kilka budynków przewyższających wysokością wszystkie dotychczasowe łódzkie wieżowce.

Pierwsza z inicjatywą postawienia najwyższego wieżowca w mieście wyszła międzynarodowa sieć hotelarska Hilton, która postanowiła postawić w samym centrum Łodzi pierwszy 5 gwiazdkowy hotel. Projekt inwestycji o wartości ok. 70-80 mln euro zakłada powstanie 9-kondygnacyjnego budynku hotelowo-konferencyjnego, 29-kondygnacyjnego budynku z biurami i apartamentami oraz 4-kondygnacyjnych, podziemnych terenów parkingowych. Łącznie na terenie obiektu powstanie 214 pokoi. Ukończenie budowy planowane jest na przełom 2010 i 2011 roku. Po Hiltonie pojawili się kolejni inwestorzy (m.in. Opal Property Developments, Remo-Bud Development, Varitex oraz Teem Development) chcący stawiać ponad 100 metrowe wieże na terenie Łodzi, jednak już na dzień dzisiejszy wiadomo że z różnych względów nie wszystkie projekty zostaną zrealizowane.

Na dzień dzisiejszy zatwierdzony został jedynie projekt łódzkiej firmy Remo-Bud, która wybuduje 28-piętrowy apartamentowiec, w którym pierwsze siedem pięter przeznaczonych będzie na działalność usługową. Na pozostałych powstanie 50 luksusowych mieszkań o powierzchni od 50 do 150 mkw. a na wyższych piętrach ekskluzywne mieszkania. Rozpoczęcie budowy planowane jest na wrzesień 2008, a ukończenie na 2010 r.

Na obecną chwile najambitniejsze plany ma firma Teem Development chcą postawić 30-piętrowy biurowiec przy skrzyżowaniu ul. Zielonej z al. Włókniarzy. Jednak projekt najpierw będzie musiał zostać zatwierdzony przez Urząd Lotnictwa Cywilnego co w przypadku nie dojścia do ugody zmusi inwestora do dostosowania obecnego projektu do wytycznych ULC (m.in. redukcji wysokości) aby zgodna mogła zostać wydana.

Według ostatnich doniesień do magistratu wpłynęło już 11 wniosków od deweloperów o rozpoczęcie budowy wieżowców powyżej stu metrów. (artykuł) Lista wieżowców poniżej zawiera jedynie propozycje, które zostały obecnie opublikowane w prasie.

Lista planowanych wieżowców:

• Według obecnych wytycznych Urzędu Lotnictwa Cywilnego wysokość Hotelu Hilton może wynieść maksymalnie wg różnych źródeł 71 m (artykuł) / 81 m (artykuł),
  a wysokość budynku Varitexu 45 m (artykuł) jednak trwają starania o wprowadzeniem zapisu o rozległej przeszkodzie terenowej,
  która obejmowała by teren na którym mają powstać wieżowce co by ułatwiło wydanie zgody na wyższe budynki.
• Informacja pochodzi z nieoficjalnego źródła.

[edytuj] Niezrealizowane projekty

W maju 2007 r. australijski inwestor Opal Property Developments przedstawił projekt rewitalizacji obszaru terenu znajdującego się w kwartale ulic Tymienieckiego, Kilińskiego, Milionowej i Piotrkowskiej, na którym znajdują się m.in. secesyjna elektrownia, tkalnia oraz byłe zakłady Uniontexu. Projekt warszawskiego architekta Stefana Kuryłowicza uwzględniał postawienie bardzo wysokich budynków w bliskim sąsiedztwie zabytkowej elektrowni. Wieżowce miały powstać w jednym z dwóch wariantów: 4x130 m lub 5x100 m jednak ze względu na kontrowersje związane z naruszeniem zabytkowej tkanki miasta, postanowiono zrezygnować i zastąpić niższymi budynkami ale w większej ilości.

Według pierwszego projektu apartamentowiec firmy Remo-Bud miał mieć wysokość 150 m jednak nie został dopuszczony do realizacji przez Urząd Lotnictwa Cywilnego. Według obowiązującego prawa lotniczego, budynek przekraczał dopuszczalną wysokość budynków w otoczeniu lotnisk, przez co firma była zmuszona do przeprojektowania wieżowca i redukcji jego wysokości o 50 m, aby spełnić warunki otrzymania zgody od ULC.

Lista wieżowców, które nie doczekały sie realizacji:

• opcjonalny

[edytuj] Galeria

Centrum Łodzi	Najwyższe budynki łódzkiego Manhattanu	Budynek mieszkalny przy al. Piłsudskiego 7	Budynek mieszkalny przy ul. Piotrkowskiej 182
Orion	Wieżowiec ZUS	Urząd Marszałkowski	Tricotextil, wieżowiec przy katedrze
Biurowiec będący siedzibą m.in. Urzędu Pocztowego i TP S.A.	Akademik Politechniki Łódzkiej	Fonica	Wieżowiec Gazowni Łódzkiej
Bank Pekao S.A. na placu Reymonta	Akademik Uniwersytetu Łódzkiego	3 gwiazdkowy Hotel Światowit	3 gwiazdkowy Hotel Centrum
Hotel Światowit oraz biurowiec ZUS	Carcade	Central	Biurowiec na placu Hallera

[edytuj] Zobacz też

Zobacz galerię na Wikimedia Commons:
Wieżowce w Łodzi

• wieżowce w Polsce
• wieżowce w Warszawie
• wieżowce w Krakowie
• wieżowce w Poznaniu
• wieżowce we Wrocławiu
• wieżowce w Trójmieście
• wieżowce w Katowicach
• wieżowce w GOP
• wieżowce w Głogowie

[edytuj] Linki zewnętrzne

• Łódzkie wieżowce w serwisie Emporis
• Diagramy łódzkich wieżowców na stronie skyscraperpage.com