Sato
Wikipedia
| Sato Oyj | |
 |
|
| Tunnuslause | Koti kuten haluat |
|---|---|
| Yritysmuoto | julkinen osakeyhtiö |
| Perustettu | 1940-luvulla |
| Toimitusjohtaja | Erkka Valkila |
| Puheenjohtaja | Juha Laaksonen |
| Palvelualue | asuntorakennuttaminen, -omistus ja -vuokraus |
| Liikevaihto | 301 milj. euroa (2006)[1] |
| Liikevoitto | 44 milj. euroa (2006)[1] |
| Henkilökuntaa | 175 henkeä (2006)[1] |
| Tytäryhtiöt | lukuisia |
| Kotisivu | www.sato.fi |
Sato Oyj on konserni, joka toimii asuntosijoittamisen ja asuntorakennuttamisen toimialoilla. Pääliiketoiminta on asuntojen vuokraus. Suurimmat omistajat ovat suomalaisia työeläke- ja vakuutusyhtiöitä, sekä kaupan alalla ja teollisuudessa toimivia yrityksiä. Sato on toimintansa aikana tuottanut noin 220 000 asuntoa, eli noin 10 prosenttia Suomen asuntokannasta.[1]
Sisällysluettelo |
[muokkaa] Historia
Ensimmäiset Sato-yhtiöt (lyhenne sanoista Sosiaalinen Asuntotuotanto} perustettiin 1940-luvulla Helsinkiin ja Tampereelle jälleenrakennuksen ajan kiivaina rakennusvuosina. Yhtiö rakensi ja myi omistusasuntoja. Myöhemmin perustettiin Keskus-Sato r.y., jonka tarkoituksena oli koota asuntorakennuttajayhteisöjä yhteen ja lisätä alueellisten Sato-yhtiöiden määrää. Keskus-Sato r.y. korvattiin myöhemmin saman nimisellä osakeyhtiöllä.[2]
1960-luvulla Sato oli mukana aluerakentamishankkeissa. Suurimpia olivat Espoonlahden alue ja Vantaan Hakunila. Omistusasuntoja varten aloitettiin asuntosäästämisyhteistyö eri pankkien kanssa. Sato nousi 1970-luvulle tultaessa maan suurimmaksi asuntorakennuttajaksi, ja aloitti myös liike- ja palvelurakennusten rakennuttamisen.[2]
Keskus-Sato Oy:n pääosakkaat myivät 1980-luvulla alueellisista ja paikallisista Sato-yhtiöistä omistamansa osakkeet Keskus-Sato Oy:lle, näin muodostui konsernin perusta. 1990-luvulla Sato hankki Vatro Oy:n ja Salpa Oy:n osake-enemmistön, ja uudeksi liiketoimintamuodoksi tuli kiinteistöomistus ja isännöinti. Yhtiön muuttui 1990-luvulla Sato Yhtymä Oyj:ksi, ja 2000-luvulla se lyheni muotoon Sato Oyj. Emoyhtiön omistuspohjaa laajennettin merkittävästi.[2]
Marraskuussa 2007 Sato Oyj:n hallitus päätti hakea yhtiön osakkeiden listausta Helsingin pörssiin. Annissa tarjottiin merkittäväksi 12 miljoonaa uutta osaketta, tavoitteena oli 100 miljoonaa euroa. Investoinnit oli tarkoitettu vuokra-asuntoihin Helsingin alueella, senioriasuntoihin pääkaupungissa ja asuntosijoituksiin Pietarissa.[3][4] Sijoittajien kiinnostus jäi kuitenkin laimeaksi, ja Sato peruutti listautumisen. Hallituksen puheenjohtajan Juha Laaksosen mukaan tavoitteesta jäätiin sekä yleisö- että instituutioanneissa.[5][6][7]
[muokkaa] Liiketoiminta
Saton asuntosijoittaminen painottuu asuntopalvelujen kehittämiseen ja asuntojen vuokraukseen. Asuntorakentamisessa pääpaino on omistusasuntojen tuottamisessa ja myynnissä. Sato omistaa noin 23 000 vuokra-asuntoa, ja rakennuttaa vuosittain 400-800 uutta asuntoa. Uusista asunnoista myyntäväksi rakennettujen omistusasuntojen osuus on 90 prosenttia, loput rakennuttamispalveluna toteutettuja kohteita eri kiinteistöomistajille. Toiminta keskittyy pääkaupunkiseudulle ja Tampereen, Turun, Oulun ja Jyväskylän talousalueille.[1]
Sato on kehittänyt asuntopalvelujensa markkinointia tavanomaista pitemmälle. Yhtiö tarjoaa muuun muassa määrittelemäänsä laatutakuuta asunnoilleen. Vuokra-asuntopuolella asunnot pisteytetään hotellihuoneiden tavoin 1-5 tähdellä. Joitakin asuntoja Sato tarjoaa kalustettuina, mikä on poikkeuksellista suurilla vuokrasuntotuottajilla. Omistusasunnoissa Sato on kehittänyt uuden asunnon ostajalle internet-pohjaisia asunnon räätälöintipalveluja. Asukas voi valita asuntonsa rakenteita ja kalusteita eri vaihtoehdoista, valintojen hinta on heti nähtävissä. Yhtiö rakentaa ja myy myös erityisiä senioriasuntokohteita, joissa on mahdollisuus erilaisiin lisäpalveluihin.[8]
- Avainluvut
Vuonna 2006 konsernin liikevaihto oli 301 miljooona euroa. Taseen loppusumma oli 1,17 miljardia euroa. Tulosta konserni teki 44 miljoonaa euroa. Yrityksen henkilöstömäärä oli 175 työntekijää.[1]
- Hallinto
Saton toimitusjohtajana toimii Erkka Vakkila. Hallituksen puheenjohtaja vuonna 2007 oli Juha Laaksonen. Hallituksen pitkäaikaisia jäseniä ovat olleet muun muassa Martti Porkka (1997-2007) ja kauppaneuvos Jukka Salminen (1993-2007).
- Omistajat
Saton suurimmat omistajat olivat 31.12.2006 Varma 23,4 %, Kesko 16,5 %, Ilmarinen 16,5 Henkivakuutusyhtiö Suomi 15,3 %, SOK 8,7 %, OP-Pohjola 6,2 %, Wärtsilä 4,5 % ja Tapiola-ryhmä 2,3 % omistusosuudella.[9]
[muokkaa] Lähteet
- ↑ 1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 1,5 Sato: Sato pähkinänkuoressa www.sato.fi. Viitattu 15. maaliskuuta 2007.
- ↑ 2,0 2,1 2,2 Sato: Historia www.sato.fi. Viitattu 15. maaliskuuta 2007.
- ↑ Sato suunnittelee listautumista pörssiin Tekniikka ja Talous 8.10.2007
- ↑ Sato listautuu – anti alkaa maanantaina Rakennuslehti 9.11.2007
- ↑ "Saton meno pörssiin kaatui laimeaan kysyntään", Helsingin Sanomat, HS - Talous - 27.11.2007 HS Arkisto (maksullinen)
- ↑ "Sato päivitti kiinteistöjen arvoja kesken osakeannin", Helsingin Sanomat 22.11.2007 B s.7
- ↑ "Sato ei listaudukaan pörssiin", HS: 26.11.2007 HS Arkisto (maksullinen)
- ↑ Sato : Asuntosijoitus
- ↑ Vuosikertomus 2006 2007. Sato Oyj. Viitattu 16.1.2008.
