Suelo urbanizable

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Conjunto de terrenos aptos para ser incorporados al proceso de urbanización o en curso de incorporación al mismo, pero todos son aptos, el criterio varía desde la consideración como tales los que no puedan ser clasificados como suelo urbano ni como suelo rústico, concepto residual^[1] que parte de hechos ciertos: suelo urbano es el que hay, ya está urbanizado, urbanizable podrá ser el resto salvo razones objetivas de protección.

La nueva Ley de Suelo aporta el concepto de nueva urbanización, entendido como paso de la categoría de suelo rural a la de urbanizado, para crear, junto con las correspondientes infraestructuras y dotaciones públicas, una o más parcelas aptas para la edificación o uso independiente. Este proceso queda reservado cuantitativamente a la cantidad precisa para satisfacer las necesidades que lo justifiquen, impedir la especulación con él y preservar de la urbanización al resto del suelo rural.

[editar] Suelo urbanizable delimitado

Categoría correspondiente a los terrenos cuya transformación en suelo urbano se considere más adecuada a los criterios y previsiones de la normativa urbanística y que sean colindantes al suelo urbano de los núcleos de población existentes.^[2] Estos terrenos se agrupan en ámbitos denominados sectores , donde la ordenación detallada puede ser establecida directamente por los instrumentos de planeamiento general o remitirse a un plan parcial. Establecida su ordenación detallada pueden dividirse en varias unidades de actuación para su gestión urbanística mediante actuación integrada. El planeamiento general establece un plazo para la aprobación del plan parcial y una vez transcurrido los terrenos pasarían a ser considerados como suelo urbanizable no delimitado, definido como categoría residual.

[editar] Ley de Suelo 2007

En España la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, posibilita la actuación de nueva urbanización con el soporte jurídico de un instrumento de ordenación del territorio o del propio planeamiento urbano .

[editar] Notas

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