Ordenación detallada

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Conjunto de las determinaciones del planeamiento urbanístico que no forman parte de la ordenación general. Puede ser establecida directamente por los instrumentos de planeamiento general o bien remitirse a un estudio de detalle o plan especial para los terrenos incluidos en suelo urbano no consolidado , o remitirse a un plan parcial para los incluidos en suelo urbanizable delimitado.

Excepcionalmente puede establecerse la ordenación detallada en ausencia de planeamiento municipal o cuando concurran circunstancias de interés supralocal, y en particular en caso de urgente necesidad de viviendas con protección pública.^[1]

Tabla de contenidos 1 Planeamiento general 2 Planeamiento de desarrollo 3 Determinaciones 4 Modalidades 5 Véase también 5.1 Notas 6 Enlaces externos

[editar] Planeamiento general

Aunque su objeto principal es establecer la ordenación general del término municipal, también debe establecer la ordenación detallada del suelo urbano consolidado, y optativamente en los sectores de suelo urbano no consolidado y de suelo urbanizable delimitado en los que se considere oportuno habilitar su ejecución directa sin necesidad de planeamiento de desarrollo .

[editar] Planeamiento de desarrollo

[editar] Determinaciones

La ordenación detallada del suelo urbano consolidado comprende: Zonificación o Calificación urbanística;^[2] sistemas locales de vías públicas , servicios urbanos , espacios libres públicos y equipamientos;^[3] ámbitos de planeamiento de desarrollo;^[4] unidades de normalización;^[5] usos fuera de ordenación;^[6] plazos para cumplir los deberes urbanísticos^[7] y también áreas de tanteo y retracto.^[8]

[editar] Modalidades

Según la complejidad o heterogeneidad de los terrenos, el Planeamiento general puede establecer las determinaciones de ordenación detallada en alguna de las siguientes modalidades :

• Individual para cada una de las parcelas .
• Conjunta para un grupo de parcelas, sea una calle, una manzana, una barriada, una urbanización o cualquier otro tipo de área homogénea.
• Conjunta para un ámbito que por sus relevantes valores o por su especial complejidad precise la ulterior elaboración de un instrumento de planeamiento de desarrollo .
• Conjunta para un ámbito territorial donde haya sido aprobado y ejecutado previamente un instrumento de planeamiento de desarrollo.

[editar] Véase también

• Urbanismo
• Planeamiento
• Gestión
• Clasificación

[editar] Notas

[editar] Enlaces externos

• / Página web de la Junta de Castilla y León

Este artículo es un miniesbozo sobre urbanismo en el que falta información esencial. Ampliándolo ayudarás a mejorar Wikipedia. Puedes ayudarte con las wikipedias en otras lenguas.