GEWOBA
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Die GEWOBA ist ein deutsches Wohnungsunternehmen mit Hauptsitz im Land Bremen. Sie ist ein Immobilien-Dienstleister und ein Sanierungs- und Entwicklungsträger in Bremen und Bremerhaven
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[Bearbeiten] Angaben zum Unternehmen
Die GEWOBA beschäftigt 410 Mitarbeiter. Sie besitzt (2007) 40.750 Mietwohnungen (davon um 10.000 in Bremerhaven) und sie verwaltet weitere 14.329 Wohnungen. Bei einem Umsatz (2007) von 237 Mio. Euro beträgt die Bilanzsumme (2007) 923 Mio. Euro; das Eigenkapital beläuft sich auf 231 Mio. Euro und der Bilanzgewinn auf 10 Mio. Euro. Sie hat ein Aktienkapital (2007) von 87,5 Mio. Euro. Ihre Aktivitäten sind fast ausschließlich auf das Land Bremen beschränkt.
[Bearbeiten] Aktionäre, Beteiligungen, Vorstand
- Aktionäre
Die Aktionäre der GEWOBA sind
- die Hanseatische Wohnungs-Beteiligungs-Gesellschaft (50,1 %),
- die Bremer Investitionsgesellschaft - BIG (24,2 %),
- die Bremische Grundstücks GmbH (7,76 %),
- sowie die nwk nordwest Kapitalbeteiligungsgesellschaft der Sparkasse Bremen ( 4,54 %), die Commerzbank Immobilien- und Vermögensverwaltungsgesellschaft (4,13 %), die Sparkasse Bremen (3,22 %), die EUROHYPO AG (2,92 %), die SEB-Bank (1,75 %) und die Sparkassen Bau und Grund GmbH (1,41 %).
- Beteiligungen
Im Jahr 2008 hatte das Unternehmen unterschiedlich hohe Beteiligungen an 15 Wohnungs-, Grundstücks- Entwicklungs- und Projektgesellschaften mit einem Volumen von rund 10 Mio. Euro Gesellschaftskapital.
- Vorstand
Im Vorstand sind 2008 Dr. Volker Riebel (Vorsitzender), Klaus Stadtler und Manfred Sydow
[Bearbeiten] Geschichte
Nach dem Ersten Weltkrieg nahm die städtische Bevölkerung auch in Bremen rasant zu. Zur Behebung der Wohnungsnot wurden Siedlungs- und Wohnungsgesellschaften gegründet, u. a. die „Bauhütte Hansa“. Die Gewerkschaften bemühten sich ebenfalls in allen Lebensbereichen für die Arbeiter Einrichtungen zu schaffen, wie die Konsumgenossenschaft „Vorwärts“, die „Volksfürsorge“, das Bestattungsinstitut „Ge-Be-In“, Gewerkschaftsbibliothek etc. Um das Wohnen auch für breite Schichten zu erträglichen Mieten besser zu ermöglichen, wurde 1924 eine „Gemeinnützige Wohnungsbaugemeinschaft“ durch die Gewerkschaft für Bremen als Verein gegründet. Der Vereinssitz war zuerst im SPD-Parteibüro am Geeren Nr. 6 in Bremen-Mitte, dann das Volkshaus an der damaligen Nordstraße. 1928 wurde durch die Gewerkschaft für Vegesack und Blumenthal eine weitere Wohnungsbaugemeinschaft gegründet.
Zwischen 1924 bis 1933 wurden eine Reihe von Wohn- und Miethäusern, zunächst in Walle und Gröpelingen, dann auch u.a. in der Neustadt sowie in Bremen-Nord gebaut.
Im Mai 1933 zerschlugen die Nationalsozialisten die Gewerkschaften und ihre Vereine und Gesellschaften. Die Deutsche Arbeitsfront (DAF) übernahm das Vermögen der Wohnungsgesellschaften der Gewerkschaft und auch die Bauhütte Hansa. 1935 entstand der Name „Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Bremen m b H “. Sie führte Kleinsiedlungs-Bauten in diversen Stadtteilen durch und im Zweiten Weltkrieg wurden auch Behelfsheime errichtet.
Ab 1946 war die GEWOBA wieder tätig und nach einem Rechtsstreit erhielt die Gewerkschaft nach 1949 die Hälfte der Anteile am Unternehmen. Zwischenzeitig war sie Teil der bremischen „Hanseatischen Wohnungs- und Treuhandgesellschaft“.
Die „Neue Heimat Hamburg“ (NHH) war vor 1933 ebenfalls ein Gewerkschaftsunternehmen und erlitt 1933 dasselbe Schicksal wie die GEWOBA. Nach dem Krieg wurde die NHH von der britischen Besatzungsmacht beschlagnahmt und 1952 dem DGB übergeben. Während sich die GEWOBA auf die Instandsetzung und einen ersten Wohnungsneubau in Bremen beschränkte, war die NHH auf den Raum Hamburg orientiert.
1953 übernahm die NHH unter ihrem ersten Vorsitzenden Heinrich Plett den 53%-Anteil der GEWOBA von der Gewerkschaft. Die NHH expandierte durch den Kauf weiterer Wohnungsbaugesellschaften. 1954 unterstellte der DGB alle eigenen Wohnungsunternehmen der NHH. Der Großkonzern hatte nunmehr über 100.000 Wohnungen. GEWOBA-Chef Albert Götze schied 1954 aus und Herbert Ritze aus Hamburg leitete die NHH-Tochter in Bremen.
Das Bremerhavener gewerkschaftliche Wohnungsunternehmen GEWOG kam nun über den Umweg der Hamburger NHH 1956 an die NHH-Tochter GEWOBA.
In Bremen gab es eine enge Zusammenarbeit von Politik, Gewerkschaft und GEWOBA. Richard Boljahn - oftmals als „König Richard“ bezeichnet - war bis 1969 zugleich Fraktionsvorsitzender der SPD-Bürgerschaftsfraktion, DGB-Vorsitzender in Bremen und Aufsichtsratsvorsitzender der GEWOBA. Erst 1977 schied Boljahn als Mitglied des Aufsichtsrates aus. Andere Kommunalpolitiker und Senatoren unterstützten das Gewerkschaftsunternehmen, das große Beiträge zu Linderung der Wohnungsnot geleistet hatte.
In Bremen wurden Wohnsiedlungen und Großwohnsiedlungen u.a. im Bremer Westen (um 1955), Gartenstadt Vahr (um 1956), Neue Vahr (um 1957) , Gartenstadt Süd (um 1957) Grünhöfe in Bremerhaven (um 1958), Huchting (um 1960) und Leherheide in Bremerhaven (um 1963) realisiert.
Nach dem Tode Pletts (1963) übernahm Albert Vietor die Leitung der NHH mit einem Bestand von 200.000 Wohnungen. Die Neue Heimat Städtebau (1969), die Neue Heimat International (1971) und die Neue Heimat Kommunal wurden gegründet. Seit 1971 tummelte sich die NHH - und somit auch die GEWOBA - in dem wachsenden Bereich der Städtebauförderung. Großprojekte wie Krankenhäuser (in Bremen Links der Weser), Kongresszentren, Verwaltungsgebäude (in Bremen am Rembertiring), Einkaufszentren etc. wurden in Angriff genommen. Beteiligungen an Baugesellschaften wurden vorgenommen, der Bau von Eigenheimen betrieben (z.B. in Habenhausen), Auslandsgeschäfte eingeleitet.
1982 erschien ein Bericht im Spiegel, in dem aufgedeckt wurde, dass sich mehrere Vorstandsmitglieder unter der Führung von Albert Vietor bereichert hatten. Eine Woche später entließ der Aufsichtsrat unter dem DGB-Vorsitzenden Heinz Oskar Vetter die Beschuldigten. Ende 1982 gab die NHH einen Verlust von 750 Mio. DM bei ihren Firmen bekannt. Das Unternehmen geriet in erhebliche finanzielle Schwierigkeiten. 1986 wurde eine Auffanggesellschaft gegründet. Die Regionalgesellschaften der NHH - so auch die GEWOBA – wurden mit staatlicher Hilfe wieder eigenständig. Die Neue Heimat Niedersachsen, später BauBeCon, blieb bis 2005 im Gewerkschaftsbesitz.
Inzwischen hat die GEWOBA als Aktiengesellschaft mit der Hanseatischen Wohnungs-Beteiligungs-Gesellschaft einen Anteilseigner, der über 50% der Aktien hält. Das Land Bremen ist über die BIG zu rund 25 % Anteilseigner. Einen Verkauf dieser Anteile wird von den führenden Parteien in Bremen abgelehnt.
[Bearbeiten] Literatur
- Herbert Schwarzwälder: ’’Das Große Bremen-Lexikon’’, Edition Temmen, Bremen 2003, ISBN 3-86108-693-X
- Neue Heimat
[Bearbeiten] Weblinks
- GEWOBA: [1]
