钉子户
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钉子户是中国大陆的一个新型词汇，指城市建设、开发等过程中，不肯迁走的私人土地或房产拥有者。
《现代汉语词典》对此定义为“在城市建设徵用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。”
除了城市，在城鄉土地開發，也可能出現發展商所稱謂的「釘子戶」。 他們是農民，由於地方政府收地建工廠、政府大樓等，實在的收地價不合理、太少，而不肯遷走的村民。
釘子戶的出現主要問題，是物業收購價的合理性「如何取得雙贏」。
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[编辑] 香港
在香港也有釘子戶現象，他們稱為「舊樓釘王」。 香港的物業發展商之土地來源有三方面:
在以上收舊樓的過程中，發展商一定會遇上一些要求多的舊樓業主，從收購者角度來說這類業主就是「釘王」。 其實，所謂釘王可能是獨居的老人家，他們沒有其他財產，只有該物業單位，以老人金過生活。在發展商利潤最大化之下，當然期望以最少的收購價向舊業主收購物業。假如業主認為收購價不合理，便會拒絕遷出，成為「舊樓釘王」。 當然，在另類個案的釘子戶，舊樓釘王是職業的炒樓人士，在香港各區買下部分舊樓業權，等待舊區重建的黃金機會。
[编辑] 参见
[编辑] 相關
- 中華人民共和國物權法
- 維權律師
