出租房
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出租房市場,出租屋都是房地產出租生意。 出租的物業單位可能是住宅、泊車位,廠房、倉庫、寫字樓、商店、商場等。
[编辑] 當事人
- 租戶,是出租房的顧客,通常是用家。 二房東也有可能是包租婆,因為有客路,可以把租來的物業再分租給三房客,從中獲取租金的收支差額。
- 物業投資者,出租房的業主是投資者,其收入是租金,支出為資本投資成本和銀行按揭利息,關心的是股本回報率、利率及地產市場的價格走向、機會成本等。
- 地產代理,是出租房的中介人,在租務市場中負責搜尋租客及房東,協助配對。
- 收租佬,可能是業主本人,也可能是職員、資產信託人,負責代收租金。 遇欠租事件則要追租,及採取法律行動。收租佬是專業人士,時稱租務代理。
- 事務律師,安排租約事務是其生意之一。