Parc industriel
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Un parc industriel ou zone industrielle est une zone géographique prévue pour un usage industriel. Les parcs industriels sont généralement situés près des accès autoroutiers et dans le voisinage d'autres infrastructures de transport, notamment un aéroport, un port, et surtout une voie ferrée.
Une variation du parc industriel est le parc de bureaux, qui contient souvent de l'industrie légère en plus des bureaux.
L'idée de réserver du terrain pour l'usage industriel par le zonage part de plusieurs besoins :
- La nécessité de concentrer les infrastructures nécessaires dans un secteur limité pour réduire les coûts. Ces infrastructures incluent les rues, les voies ferrées, l'électricité haute-tension (généralement tri-phasée), un aqueduc à fort débit, le gaz naturel ainsi que des services de télécommunication.
- Le besoin de tabler sur de telles infrastructures pour attirer les entreprises.
- La nécessité de séparer les usages industriels des autres activités urbaines afin de réduire les impacts environnementaux et sociaux.
- Le besoin d'offrir les contrôles environnementaux localisée spécifiques aux exigences des zones industrielles.
Les différents parcs industriels existants remplissent ces exigences à différents degrés. Beaucoup de petites villes ont créé des parcs industriels qui n'ont qu'un accès à l'autoroute et le strict minimum comme infrastructure, soit les rues, avec aqueduc, égout et électricité, et le minimum de contrôle environnemental.
À partir des années 1970, beaucoup de parcs industriels ont été créés aux États-Unis, résultant aujourd'hui en de vastes surplus d'espace non construits et impropres à d'autres usages. Cet engouement a été critiqué comme un optimisme déplacé partant de l'idée irréaliste que, « Si on a l'espace, les entreprises viendront ! ».
Selon David Brooks, une conséquence de la création des parcs de bureaux aux États Unis est qu'un grand nombre de gens vivent dans les exurbs et n'ont plus de contact avec la vie urbaine.
Les parc industriels sont aussi critiqués pour leur éloignement des zones urbaines, ce que certains voient comme un avantage. La principale raison de cette critique est que ces vastes parcs industriels détruisent de bonnes terres agricoles. On critique aussi les parc industriels pour être trop éloignés de leur main-d'œuvre, ce qui exige de longs déplacements et limite l'employabilité des personnes les moins nanties. Une autre critique vient du fait que beaucoup de villes possèdent beaucoup de zones potentiellement contaminées dans les anciens quartiers industriels et que ce sont ces terrains qui devraient être utilisés en priorité par l'industrie nouvelle.
Au Royaume-Uni, de petits parcs industriels contenant des unités d'un même style sont connues comme trading estates. À Hong Kong, il y a trois de ces estates.
En Belgique, il est fréquent d'entendre parler de Zonings (Dérivé des zonages dont on parle ci-dessus).
