Makelaar
Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie
-
- Dit artikel gaat over het beroep makelaar. Voor het onderdeel van een dakconstructie, zie Makelaar (bouwconstructie).
Het woord makelaar duidt over het algemeen op een tussenpersoon bij de handel in roerende en onroerende goederen. Het vak wordt de 'makelaardij' of 'makelarij' genoemd.
Inhoud |
[bewerk] Algemeen
Een makelaar bemiddelt bij koop en verkoop van huizen, kantoren, roerende zaken, verzekeringen, op de goederen termijnmarkt of ander roerend, onroerend of registergoed, regelt contracten en (ver)koopafspraken. Een groot deel van het werk bestaat uit het zoeken van (de makelaar van) een geschikte partij om dat bepaalde goed eenmalig mee te verhandelen.
De makelaar verzorgt traditioneel alle zaken van woningopname tot en met de overdracht bij de notaris. Hiervoor betaalt de klant een courtage, dit is een vooraf afgesproken percentage (meestal tussen 1% en 2%) van de uiteindelijke verkoopwaarde. Zolang de werkzaamheden van de makelaar niet tot resultaat leiden, hoeft de verkopende klant meestal niet te betalen.
Ook de klant die een zaak wil kopen kan een makelaar inschakelen, maar dat gebeurt lang niet altijd.
[bewerk] Woningmakelaardij in Nederland
Sinds maart 2001 mag in Nederland iedereen zich makelaar noemen. De titelbescherming en beëdiging werd toen afgeschaft. Sindsdien bewaken brancheorganisaties de kwaliteit met certificeringsregelingen. Van deze certificeringsregelingen zijn er thans twee, VastgoedCert en SCVM (VBO). De laatste is de enige regeling welke ook geaccrediteerd is door de Raad voor Accreditatie.(RvA)
In Nederland zijn er onder andere de volgende brancheverenigingen:
- Federatie TMV voor Taxateurs
- Landelijke Makelaars Vereniging (LMV)
- Makelaars en Veilinghouders in Roerende Zaken
- Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA)
- Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
- Register van Vastgoed Taxateurs (RVT)
- Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO)
[bewerk] Ontwikkelingen
De makelaardij wordt sterk beïnvloed door de opkomst van het Internet, die consumenten nieuwe mogelijkheden biedt om woningen te zoeken en aan te bieden. Sommige makelaars bieden de verkopers van woningen de mogelijkheid een deel van het verkoopproces zelf uit te voeren, bijvoorbeeld het verzorgen van verkooptekst, foto's en rondleidingen voor potentiële kopers. Hierdoor kan de klant een deel van de makelaarskosten uitsparen. De eerste makelaar in Nederland die met dit concept op de markt is gekomen is Makelaarsland. In Vlaanderen begint het fenomeen van het internetmakelaarskantoor, nu ook zijn eerste ontplooiing te kennen. Een voorbeeld daarvan is Directmakelaar.
[bewerk] Andere soorten makelaars
Ook een uitzendbureau, een headhuntersbedrijf, een castingbureau en een modellenbureau zou men als een vorm van makelaardij kunnen beschouwen, omdat ook daar wordt gewerkt met een bestand, en het bedrijf als tussenpersoon fungeert tussen zich aanbiedende werknemers en werkgevers die op zoek zijn naar (meestal tijdelijk) personeel.
Een verhuurmakelaar bemiddelt tussen verhuurders en huurders van woonruimte of bedrijfsruimte.
Documentalisten als archivarissen en bibliothecarissen noemen zich informatiemakelaar.
Drukwerkmakelaar is een persoon (specialist) die weet waar hij specifiek drukwerk kan inkopen.
Iemand die een bureau leidt dat mensen aan elkaar koppelt voor kennismaking en huwelijk heet een huwelijksmakelaar.
Er is ook een spelersmakelaar, iemand die die zaken voor een profvoetbalspeler waarneemt en hem helpt bij het maken van keuzes omtrent transfers en contracten.
[bewerk] Zie ook
- agent (iemand die in dienst van een partij diens goederen probeert te verkopen, meestal op commissie-basis)
- advertentiemakelaar (iemand die tussen adverteerder en uitgever bemiddelt)
- bemiddelaar (iemand die bemiddelt tussen twee partijen zonder de kant van een van beiden te kiezen)
- distributeur (iemand die plaatselijk de verspreiding van de goederen van een fabrikant regelt)
