Bouwfonds

Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie

Het Bouwfonds is een voormalige Nederlandse semi-overheidsorganisatie. Voorheen heette de organisatie N.V. Bouwfonds Nederlandse Gemeenten dit is veranderd nadat in 2000 de verzelfstandiging van Bouwfonds in gang gezet werd. Alle Nederlandse Gemeenten waren aandeelhouder, en hadden net als bij de Bank Nederlandse Gemeenten een belangrijke stem in het concern. Tevens werkte Bank Nederlandse Gemeenten en Bouwfonds Nederlandse Gemeenten veel samen op financieel gebied.

De gemeente besturen hebben hun belang niet zo maar opgegeven, dit heeft jaren geduurd het starte in 1997 toen aandelen Bouwfonds mochten worden verhandeld, toch wilde vele gemeentes er nog niet aan om het te verkopen, dit kwam pas opgang toen ABN- Amro in beeld kwam, die druk opvoerde.

Tegenwoordig is het Bouwfonds opgesplitst in een aantal delen waarvan het grootste deel in bezit is van de Rabobanken valt onder de RABO Bouwfonds groep. Een ander deel is eigendom geworden van SNS REAAL. Al eerder begin 2006 was Bouwfonds Hypotheken en de MNF bank overgegaan naar ABN-Amro.

Voor de splitsing bestond Bouwfonds uit de volgende onderdelen:

Bouwfonds Property Devoplement
Bouwfonds Asset Mangement
Bouwfonds MAB
Bouwfonds Property Finance
Bouwfonds Hypotheken
Bouwfonds Fondsenbeheer
Bouwfonds Cultuurfonds
Bouwfonds Kunstcollectie
Rijnlandse Bank
MNF Bank
STATER
Bouwfonds Marginan

[bewerk] Achtergrond

Na de Tweede wereldoorlog heerste er in Nederland schaarste aan goedkope koopwoningen, hetgeen één van de redenen was om het Bouwfonds op te richten. Eerst in 1946 als Bouwkas Drenthe, waar de toenmalige Drentse gemeentes aandeelhouder van waren. In de loop der jaren groeide het aandelenbezit tot meer dan 500 gemeenten door heel Nederland. Daarom werd de naam in de loop van de jaren vijftig gewijzigd in Bouwfonds Nederlandse Gemeenten.

Het Bouwfonds heeft door heel Nederland betaalbare woningen gebouwd. Daarnaast kon het Bouwfonds gemakkelijk geld lenen en subsidies krijgen van de Bank Nederlandse Gemeenten en van het Rijk. Voornamelijk leende het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening daarvoor geld.

In 1967 starte Bouwfonds ook een woningstichting namelijk ANWS, de Algemene Nederlandse Woningstichting was tot ver in de jaren negentig van de twintigste een organisatie die nauw was verweven met de Bouwfonds organisatie. Mede door dratische veranderingen en reorganisaties is dat momenteel niet meer zo. Bouwfonds was daarmee namelijk ook een belangrijke speler op het gebied van huurwoningen geworden, maar door de verzelfstandig van het Bouwfonds, was een boedelscheiding noodzakelijk.

Het beleid was zo succesvol dat in jaren zestig en zeventig van de twintigste eeuw het Bouwfonds enorm groeide en een nieuw hoofdkantoor in Hoevelaken bouwde, dat centraal in Nederland lag. Tot 1963 stond het hoofdkantoor van het Bouwfonds in de Javastraat in Assen. Het Bouwfonds kocht in Hoevelaken het landgoed Hoevelaken met daarbij Huize Hoevelaken, destijds in het bezit van de Familie van Aalst.

Deze invloedrijke familie in de zaken- en bankwereld en was Van Aalst die in 1923 het landgoed kocht. Hij was werkzaam bij de Nederlandse Handelsmaatschappij, het later ABN AMRO. Naast het landgoed bouwde het Bouwfonds het nieuwe hoofdkantoor. Dit witte gebouw ligt ten oosten van het kasteel en is meerdere malen uitgebreid in de jaren zeventig, tachtig en negentig van de twintigste eeuw.

[bewerk] Vanaf de jaren tachtig

Vanaf eind jaren tachtig werd het Bouwfonds steeds zakelijker en minder semi-overheid. Dat kwam mede door de afbouw van Rijksregelingen in het kader van de Volkshuisvesting. Dit beleid werd voor na 1993 krachtig doorgezet door de toenmalige Raad van Bestuur van Bouwfonds Nederlandse Gemeenten. Het Bouwfonds ging zich meer op de commerciële projectontwikkeling richten in plaats van op de goedkope koopsector. Ook werd Bouwfonds Hypotheken een belangrijk onderdeel van het bedrijf.

De relatie met de aandeelhouders (gemeenten) werd ook steeds zakelijker. De inmiddels 475 gemeenten wilden na lang aandringen wel hun belangen verkopen in Bouwfonds Nederlandse Gemeenten. Dit werd uiteindelijk in augustus 1999 bekendgemaakt en vanaf 1 januari 2000 in gang gezet. Het ABN AMRO concern nam geleidelijk alle aandelen over, waardoor Bouwfonds sinds 2005 een volledig commercieel bedrijf is geworden, los van de overheden. Door problemen bij ABN AMRO werd het 100% belang van deze bank snel in verkoop gezet.

In 2006 is Bouwfonds Hypotheken (samen met MNF Bank) overgegaan in de ABN-AMRO-HypothekenGroep (AAHG). Bouwfonds Property Finance is aan SNS Reaal verkocht. Bouwfonds Asset Management, Bouwfonds Fondsenbeheer, Bouwfonds Property (ontwikkeling van woningen) en de overige onderdelen zijn verkocht aan Rabobank Nederland.